自建房有哪些安全隱患？

為什么要全面徹查自建房？

隨著經濟社會的發展

村（居）民自建房日益增多

然而許多人的安全意識不足

導致自建房被用作其他用途

尤其是一些

“下店上宅、前店后宅”自建房

是典型的集生活、經營、倉儲

多種功能于一體的“三合一”場所

這類場所安全隱患大

極易發生群死群傷安全事故

典型的“三合一”場所

常見的有以下幾類

自建房是擁有自有土地的單位或個人自己組織施工和建造的房屋建筑。其主要分布在我國的農村地區，由于監管力度弱，自建者建筑知識和安全意識薄弱，導致安全隱患眾多，事故頻發。

建筑規劃隱患

布局規劃要嚴格按照國家建筑規范，尤其注意用電、用火、用水安全，房屋下沉等問題，而不是過多在意風水、美觀和預算。

建筑施工隱患

不要選擇沒有相應施工資質的隊伍進行房屋施工，這類隊伍缺少專業技術知識和施工安全知識，不僅建筑質量無法保證還容易出現施工事故。

建筑材料隱患

不要因為價格問題而選擇“三無”的建筑材料或在建筑時偷工減料，這些都會為房屋埋下許多安全隱患，增加坍塌和火災等事故的幾率。

建筑驗收隱患

自建房不在政府規劃中，沒有專門部門進行竣工驗收，導致隱藏的質量問題不能被及時發現和修改，從而誘發嚴重的安全事故。

消防配置隱患

自建房擁有者往往會忽視消防設施配備，導致很多自建房沒有消防安全通道，沒有相應的消防器材等等，一旦發生火災，安全無法保證。

自建房有哪些消防隱患？

我們又如何進行安全措施？

消防安全隱患

1

多數是違法建筑，設計不規范，結構不合理

很多“三合一”建筑根本未經建設規劃部門統一規劃、未經有關部門防火設計審核和竣工驗收，從頭到腳就是違法的產物。建筑耐火等級低，多為住宅、出租屋改變用途，還有的是違章搭建的臨時建筑。

2

產權不明，責任不清

很多“三合一”建筑都存在多家使用、多家法人的現象，這勢必造成產權不明、責任不清的問題。在消防安全管理上就表現在各使用單位各行其是，無專門人員負責消防安全，管理非?；靵y。

3

業主管理水平低，忽視消防安全

業主根本未制定消防安全制度和消防安全操作規程，未實行防火安全責任制，不對員工進行消防宣傳教育。同時，從業人員也未經消防培訓教育，消防意識缺乏，一旦發生火災，很難成功逃生自救。

安全措施

01

嚴格控制使用性質

在具有甲、乙類火災危險性的生產、儲存、 經營等場所或建筑中嚴禁設置住宿場所。

02

防火分隔措施

應釆用不開門窗洞口的防火墻和耐火極限不低于1.5小時的樓板將住宿部分與非住宿部分完全分隔。當墻上確需開門時，應采用常閉式乙級防火門。

03

逃生疏散措施

住宿部分與非住宿部分應分別設置獨立的疏散設施。場所內的疏散門應釆用向疏散方向開啟的平開門，并應確保在火災時易于從內部打開。場所內的外窗或陽臺不應設置金屬柵欄，當必須設置時，應能從內部易于開啟。

04

火源控制措施

“三合一”場所除廚房外不應使用、存放液化石油氣和煙花爆竹、油漆、汽油等易燃可燃物品。存放液化石油氣罐的廚房應釆取防火分隔措施。所有的電氣線路應滿足用電設備的負荷要求，不應私拉亂接臨時電氣線路電氣線路應穿金屬管、阻燃塑料管等。

05

嚴格控制可燃材料的使用

建筑物的吊頂、墻面等裝修應采用不燃或難燃材料，室外廣告牌、遮陽棚等應釆用不燃或難燃材料制作，且不應影響房間內釆光、排風、輔助疏散設施的使用、消防車的通行乙級滅火救援行動。

06

嚴格落實技術防范措施

在疏散走道、住宿部分、具有火災危險性的房間、疏散樓梯的頂部應使用自動噴水滅火系統、火災自動報警系統或獨立式感煙火災探測報警器。場所內應配置滅火器、消防應急照明燈。

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責編：劉可欣

來源：住房和城鄉建設部、中國消防